Palabras más, palabras menos

Trabajamos con más de 100 mil mensajes que los usuarios enviaron este año para contactarse con las inmobiliarias que publican en Properati Argentina, Brasil, Chile y México. Viendo las palabras más utilizadas descubrimos que los chilenos son más educados y preocupados por los baños (¿?), los brasileros más directos y los argentinos más atentos a las expensas.

Dividiremos este post en dos partes. Una primera, con insights y curiosidades que surgen de analizar todas las palabras utilizadas en cada país. Y una segunda, donde presentamos visualizaciones como nubes y árboles de palabras para que exploremos entre todos cómo nos comunicamos en Latam.

>Word Count:

El promedio de palabras por mensaje es sorprendentemente similar, siendo los argentinos algo más verborrágicos y los mexicanos más concretos.

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Salario Mínimo Vs. Alquiler

Ayer se aprobó un nuevo salario mínimo para la Argentina, 28,5% más alto. El aumento será en dos cuotas: en agosto se elevará a $5588 y en enero a $6060. Para ver cuánto rinde este aumento para los inquilinos de la ciudad de Buenos Aires, comparamos cuántos salarios mínimos legales equivalen al alquiler de un departamento de 40 metros cuadrados en cada barrio porteño, tomando la primera cuota.

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¿Dime cuánto vale tu casa y te diré a quién votas?

Compartimos una comparación de los valores del precio del metro cuadrado de los distintos barrios de la ciudad, a partir de los datos de Properati, y la performance de las principales fuerzas políticas en las elecciones a Jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

A continuación, el mapa con los valores del metro cuadrado. Cuanto más oscuro el color, más caro el precio. Vemos que el corredor norte, hasta el centro y Puerto Madero, aglutina los valores más altos.

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Los barrios céntricos, los más elegidos para invertir en ladrillos

Desde hace varios años que las inversiones en inmuebles son de las opciones más buscadas por lo argentinos en general y los porteños en particular. De la mano de esta situación, los nuevos emprendimientos se multiplicaron por todos los barrios de Buenos Aires, con una diversa oferta para satisfacer todas las necesidades, ya sea para invertir o para adquirir una nueva vivienda.

Properati.com.ar, el sitio de búsqueda de inmuebles para América Latina, analizó más de 15 mil contactos enviados por personas interesadas en emprendimientos inmobiliarios y que fueron consultadas sobre el motivo de su intención de compra. La mayoría indicó que la búsqueda se dirigía a encontrar un nuevo hogar, pero los resultados de esta proporción difieren según el barrio:

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Se buscan departamentos grandes, pero el mercado ofrece monoambientes

La compra de un departamento, para la mayoría de la población, no es una actividad de todos los días. Es una de las operaciones más importantes y a la que se le brinda mucha dedicación y esfuerzo, tratando de encontrar el hogar ideal, con el tamaño y las características deseadas.
La ciudad de Buenos Aires tiene la oferta inmobiliaria más grande del país, conformada por decenas de miles de viviendas de las más variadas condiciones. Sin embargo, hoy en día estamos ante un desfase entre la oferta y la demanda: se buscan departamentos de 2 ó 3 ambientes, pero el mercado ofrece monoambientes:

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#Barriómetro, ¿cuánto sabés de los barrios porteños?

Los barrios de la ciudad de Buenos Aires son un emblema y, a su modo, forman parte de un todo inseparable. Cada uno tiene su personalidad, historia y características propias. Aunque hayamos vivido muchos años en la ciudad, siempre hay zonas que conocemos más, otras menos y otras que nunca pisamos. Para poder ver cuánto saben los porteños de sus barrios, creamos este juego/experimento. ¡Contanos cómo te fue y compartilo para competir con amigos!

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La construcción en CABA, a la baja

Los años 2013 y 2014 fueron los períodos con menor cantidad de permisos de obras solicitados para construcciones multiviviendas desde 2002 en la Ciudad de Buenos Aires.

Durante todo el período se construyeron más de 10 mil edificios y, luego de 10 años en donde oscilaron entre 600 y 1400 obras nuevas, en 2013 bajaron a 312. En 2014 repuntaron a 367, superando con creces los de 2002, pero muy por debajo de la media de la década anterior: el promedio entre 2003 y 2012 fue de 957 permisos anuales, según se desprende del informe elaborado por Properati en base a la información estadística del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires

Al comparar estos datos con las escrituras de compra-venta de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires, vemos que los permisos de construcción tienen una tendencia similar a ellas, pero parecen ser más volátiles: crecimiento los primeros años y caída en 2006 en lugar de 2008, repunte en 2011 y nueva baja.

Villa Urquiza, Palermo, Villa Devoto, Caballito y Belgrano fueron los barrios donde más permisos se solicitaron y, como podemos ver en el siguiente gráfico, marcaron la trayectoria general:

A pesar de las oscilaciones, la construcción de nuevos emprendimientos inmobiliarios en la ciudad de Buenos Aires fue muy activa en los últimos años, lo que hizo aumentar considerablemente la oferta de unidades a estrenar.