Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati Argentina + Oikos Bs.As. Septiembre 2016

CABA

Precios

  • Variación julio / agosto 2016:  +1,8%
  • Variación interanual agosto: +0,5%
  • Variación ene/agosto 2016: +1%

Si bien en julio bajaron las operaciones de compra venta de inmuebles con respecto al mes anterior y los permisos de obra nueva también cayeron en relación al año pasado, la tendencia sigue siendo de recuperación, como lo evidencia la evolución de los precios

(más…)

Properati en la Media Party 2016

Como ya es costumbre, Properati fue parte de una nueva fiesta de la innovación en medios digitales. La Media Party de Hacks Hackers BA es un evento de tres días donde periodistas, programadores, diseñadores y todos los interesados en la comunicación online se reúnen para ponerse al día en las últimas tendencias, compartir experiencias y conocer colegas de todo el mundo.

Martín Sarsale, CTO de Properati, es uno de los fundadores del capítulo argentino de Hacks Hackers y fue uno de los oradores en la apertura del evento, donde se repasó la historia de la Media Party local. (más…)

Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati Argentina + OikosBsAs. Agosto 2016

CABA

Precios

  • Variación junio / julio 2016:  +1,7
  • Variación interanual julio: +1,5
  • Variación ene/julio 2016: -1,1%

El el último mes, varios indicadores del mercado inmobiliario mostraron una evolución positiva. Los precios se siguen recuperando, las escrituras de compra venta superan a los últimos años y se reactiva la construcción privada. En esta esta última, se mantiene la tendencia alcista de los permisos de construcción, que se encuentran creciendo a la mayor tasa de los últimos años. De todos modos, estos brotes tendrán sus frutos recién hacia fines de este año y en 2017.

(más…)

Calculá cuánto dinero ingresará al Real Estate con el blanqueo de capitales

El blanqueo de capitales es una de las apuestas fuertes del Gobierno para el segundo semestre. En un informe anterior analizamos junto a la consultora económica Oikos Buenos Aires cuáles podrían ser los posibles efectos del blanqueo en la economía en general y en el sector inmobiliario en particular.

Esos impactos, por supuesto, estimaron en base a supuestos de participación en el plan y la importancia de las inversiones en inmuebles derivadas. Ahora presentamos una calculadora para conocer cuál puede ser el impacto en los diferentes escenarios: se indica cuánto dinero se espera que se blanquee y qué porcentaje irá al mercado inmobiliario y se obtiene el resultado con ejemplos ilustrativos.

La predicción de Oikos Buenos Aires es que serán blanqueados USD 30.000.000.000 el equivalente a 30.000 propiedades de USD 100.000, lo cual representaría un plus de actos de compra-venta equivalente al total de actos celebrados en la Ciudad de Buenos Aires durante el primer semestre del año, un número más que significativo.

¿Cuál es tu predicción?

(más…)

¿Cómo impactará el blanqueo de capitales en la construcción y el mercado inmobiliario?

Conceptos clave

  • Si de los 20.000 millones de dólares que se esperan serán blanqueados, un 10% se destina a la compra de inmuebles, en el corto plazo esto implicaría 20.000 unidades transferidas, lo cual representaría un plus de actos de compra-venta equivalente al total de actos celebrados en la Ciudad de Buenos Aires durante el primer cuatrimestre del año, un número más que significativo.
  • Otro efecto del blanqueo será el engrosamiento de las reservas del BCRA, pero también de las arcas del Estado, lo cual sería una pieza central en el plan keynesiano de reactivación que tiene la administración en mente. El mismo consiste básicamente en un ambicioso plan de obra pública, que apunta a revertir el enfriamiento que ha sufrido la economía durante los últimos meses, a fin de comenzar a resolver algunos escollos estructurales, pero sobre todo, para apuntalar sobre una mejora en la actividad económica un mayor apoyo popular de cara a las elecciones parlamentarias de 2017.
  • En el global, el blanqueo, tanto por su potencial impacto sobre el sector de real estate como en la inversión pública, se erigiría como la pieza medular de la agenda económica de reactivación que ha planificado el gobierno.
  • De todos modos, cabe aclarar que, para que la recuperación no quede sólo como una buena noticia de esta fase del ciclo económico, se necesitará la convergencia de las variables macroeconómicas hacia un sendero menos errático que el que se ha presentado en, al menos, la última década.Es decir que hasta que la inflación no sea controlada, la reticencia de la gente para invertir o tomar préstamos hipotecarios seguirá limitando de sobremanera el potencial del sector.
  • En conclusión, más allá del escepticismo, el blanqueo se encamina a ser el tercer paso lógico para la reparación del castigado sector, siendo los anteriores la exitosa remoción del cepo cambiario y la introducción de los créditos hipotecarios indexados.

(más…)

¡Quiero vivir ahí!

Properati presenta un nuevo feature pensado para los usuarios más exigentes del mercado. Algunas personas priorizan una casa por sobre un departamento, otras dan la vida por un patio o terraza, y todas sin excepción tienen sus zonas preferidas para vivir. Pero además están quienes saben exactamente el punto de la ciudad donde quieren estar. Y pensando en ellos es que desde ahora, en Properati, se pueden buscar propiedades en venta o alquiler a 1 km. a la redonda de un punto preciso de la ciudad.

 ¿Cómo funciona? Ya sea en la home de Properati o en el resultado de una búsqueda, en el lugar donde usualmente y en el resto de los portales sólo deja elegir el barrio, se podrá escribir una dirección exacta o un punto de interés de la ciudad. El resultado, todas las propiedades con las características deseadas en un radio de 1km del punto elegido. (más…)

Conocé las UVIs, el plan del BCRA que promueve el acceso a la vivienda

  • ¿Qué es una UVI (Unidades de Vivienda)?

LA UVI es la unidad de medida que se utilizará para promover el ahorro y el crédito a largo plazo, con el objetivo de multiplicar el acceso a la vivienda.

Es un sistema inspirado en la Unidad de Fomento chilena (UF) que fue introducida con gran éxito varias décadas atrás en la nación trasandina, cuando mostró niveles de inflación parecidos. Cabe destacar que el reordenamiento macroeconómico y la instrumentación de dicho mecanismo –entre otras políticas- les ha permitido llegar a contar con un sistema financiero que hoy resulta seis veces más grande que el argentino. (más…)

Properati te ayuda a aprovechar los Distritos Económicos de la Ciudad

Los Distritos Económicos fueron pensados para dinamizar y concentrar en distintas zonas de la Ciudad de Buenos Aires diferentes actividades: la tecnología en Parque Patricios y Pompeya; lo audiovisual en Chacarita, Colegiales, Villa Ortúzar, Paternal y Palermo; el diseño en Barracas; el arte en La Boca, San Telmo y Barracas; y el deporte en Villa Soldati, Villa Lugano y Villa Riachuelo. Para incentivar la radicación de las empresas y establecimientos educativos, por ejemplo se ofrecen beneficios impositivos y crediticios,  planes de capacitación, difusión de actividades, entre otros. (más…)