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Real Estate

En Septiembre, según el colegio de escribanos, en el ámbito porteño se firmaron 6.011 actos de compra-venta, un 42,9% por encima del registro del mismo mes de 2016. En comparación con agosto de 2017, los actos apenas bajaron 0,2% en cantidad, y subieron 1,6% en pesos, al equivalente a 826 millones de dólares de acuerdo al tipo de cambio promedio del mes que informa el Banco Central. El monto medio de los actos fue de $2.369.442: creció 42,8% en un año, al equivalente a 137.439 dólares, un 25,2% más que doce meses atrás.

Con todo, el sector de real estate se encuentra en el mejor momento en más de un lustro, al tiempo que 2018 se encaminaría a ser un año récord.


Crédito hipotecario:

El crédito hipotecario prosigue su expansión a toda marcha. Según el BCRA, en septiembre, los préstamos UVA registraron un aumento de 9,2 %(nominal), alcanzando una participación del 88% en el total de los créditos entregados. Asimismo, en septiembre, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 1.740 casos, 222% más que las registradas un año antes, mientras aumentaron 8,7% en comparación con el mes anterior, representando el 28,9% del total, frente a 12,8% de un año antes.

Construcción

El índice de actividad oficial del sector (ISAC) del mes de septiembre registró un alza interanual del 13,4%, mientras que para la medición privada (Índice Construya) se encuentra disponible el dato de octubre, que refleja un alza del 21% interanual, acumulando una suba del 12,1% en lo que va del año.

En cuanto a la evolución de los materiales, luego de la desaceleración del mes de agosto, en septiembre se observó una leve recuperación, tanto en granel como en bolsa (+ 10,7% interanual acumulado). Esto indica que tanto las obras pequeñas como las de gran porte comenzaron a repuntar.

Por su parte, el empleo registrado en la construcción sigue en plena fase alcista. En el mes de agosto se registraron  417.955 trabajadores, la cifra más alta desde Noviembre de 2015, un 12,6% por encima del registro de Agosto 2016. A su vez, los salarios registraron un incremento del 2,4% mensual, un incremento de casi 1 punto porcentual por encima de la inflación.

 

Precios

CABA

  • Variación septiembre /  octubre 2017:  +2%
  • Variación enero / octubre 2017:  +8%
  • Variación interanual octubre:  +15%