Android vs iOS

Así como antes los zapatos solían decirlo casi todo de la persona que los calzaba y eran la indumentaria más cuidada y apreciada, hoy en día los celulares son un elemento sobresaliente en el aspecto y la imagen de la gente. En la era de la información, no extraña que nuestra herramienta de comunicación con el mundo, los smartphones, sean un signo de estatus y de pertenencia.

Tener un iPhone es hoy un signo de distinción. Los productos de la manzanita no están al alcance de todos y se destacan por sus diseños. Pero vale preguntarnos…¿Son realmente distintas las personas que usan estos teléfonos del resto de los mortales?  Una forma de empezar a contestar esta pregunta es indagar en qué tipos de propiedades están interesadas. ¿En qué zonas? ¿Cuánto cuestan?

En Properati.com.ar analizamos los más de 15 mil mensajes de contactos que los usuarios realizaron desde plataformas móviles en los últimos tres meses y confirmamos que, como se esperaba, los comportamientos y gustos de quienes tienen un celular con iOS (Sistema Operativo de Apple), son distintos de quienes se conectan con Android (Sistema Operativo predominante en el resto de las marcas).

CABA + GBA

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Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati Argentina + OikosBsAs. Agosto 2016

CABA

Precios

  • Variación junio / julio 2016:  +1,7
  • Variación interanual julio: +1,5
  • Variación ene/julio 2016: -1,1%

El el último mes, varios indicadores del mercado inmobiliario mostraron una evolución positiva. Los precios se siguen recuperando, las escrituras de compra venta superan a los últimos años y se reactiva la construcción privada. En esta esta última, se mantiene la tendencia alcista de los permisos de construcción, que se encuentran creciendo a la mayor tasa de los últimos años. De todos modos, estos brotes tendrán sus frutos recién hacia fines de este año y en 2017.

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Properati, el primer sitio argentino que integra Google Street View

Properati, el nuevo portal de búsqueda de inmuebles, es el primer sitio argentino en integrar la famosa funcionalidad de Google Maps que permite recorrer las calles de las ciudades con increíbles vistas panorámicas.

Esta tecnología fue lanzada por Google en 2007 en algunas ciudades de Estados Unidos, y se fueron agregando otros puntos alrededor del globo. Ayer, jueves 25 de septiembre, llegó a la Argentina, donde se pueden visitar de manera virtual 100 localidades. (más…)

¿Cuántos metros compro con 100 mil dólares?

El tipo de vivienda que se puede comprar con 100 mil dólares varía ampliamente dependiendo del barrio en que se desee estar. En la Ciudad de Buenos Aires los metros cuadrados que se pueden conseguir con ese monto van desde  82m² en Villa Lugano a 21m² en Puerto Madero. Entre estos dos extremos, de poder comprar un 3 ambientes en el sur de la ciudad y sólo un living comedor en el exclusivo barrio céntrico, hay 60m² de diferencia, un dos ambientes. (más…)

Tips para encontrar tu nuevo hogar

Buscar un nuevo hogar, ya sea para alquilar o comprar, no es una tarea de todos los días. Es una decisión importante y para la que tenemos que tener en cuenta muchas cosas. Porque cuanto más claro tengamos lo que queremos, más fácil va a ser transmitirlo y llegar a buen puerto. Las inmobiliarias o un sitio web como Properati tienen miles de opciones y hay que estar seguros para definir la búsqueda…¿por dónde empezar?

Lo mejor es tener establecidos algunos parámetros claves para enfocar la búsqueda entre las miles de propiedades en oferta. Entonces, hay que definir:

  • Barrio

  • Tamaño del inmueble

  • Límite de costo

  • Tipo de inmueble (casa, departamento, PH, etc)

  • Otro tipo de requisitos (parrilla, patio, balcón, terraza, amenities, etc).

¿Ya decidiste todo eso? Ahora, manos a la obra. En Properati, con muy pocos clicks podés volcar todas tus preferencias en una sola búsqueda.

primer paso

Podés seleccionar el tipo de operación, el barrio o la ciudad donde estás buscando, el tipo de inmueble y la cantidad de ambientes. El botón de “últimas búsquedas” repite los parámetros que hayamos elegido en los ingresos anteriores.

segundo paso

La barra superior ofrece más opciones para refinar la búsqueda: rangos de tamaño, precio y fecha de publicación. Además, se puede filtrar por palabra, para buscar particularidades de la propiedad (otro tipo de requisitos), como pileta, cochera o nombre de la calle, entre otros.

A la derecha de los resultados, Properati te ofrece los datos más relevantes sobre el barrio, para que puedas comparar y entender mejor dónde vas a vivir.

Buscar tu nuevo hogar es más sencillo de lo que creías ¡Entrá a Properati y empezá a encontrar tu casa!

Crece el número de inquilinos en el país

alquiler-casa

De  la comparación de los datos de los Censos Nacionales de 2001 y 2010 surge que en el país los inquilinos son los que más crecieron respecto de otro tipo de regímenes de tenencia de la vivienda. En 2001, el 11% de los hogares habitaba una vivienda alquilada, mientras que en 2010 el porcentaje fue de 16%

La porción de inquilinos comparada con otro tipo de tenencias (dueños, ocupantes por préstamo o por relación de dependencia) es distinta según la jurisdicción. En el siguiente cuadro analizaremos algunas de ellas.

Se puede observar que el 16% nacional es superado por algunos de los distritos más importantes. A la cabeza de la lista se encuentra la Ciudad de Buenos Aires, con casi el 30% de los hogares alquilando su vivienda. En Córdoba ese número es del 21% y en Mendoza del 18%. Santa Fé y la Provincia de Buenos Aires están por debajo de la media nacional, con números inferiores al 15%.

Esa es la foto actual de la situación, pero ¿cómo fue la evolución desde el último censo de 2001?

Inquilinos Jurisdiccion 3Si bien los hogares que se constituyen en viviendas propias son mayoría, el porcentaje de familias inquilinas aumentó en todos los distritos de un censo a otro. La disminución de dueños explica gran parte de ese aumento, pero en algunos casos no completamente. Es que otros tipos de tenencia también bajaron, como ocupantes por préstamo o por relación de dependencia. Este aumento de los inquilinos puede verse en el siguiente gráfico.

Mientras que en el país el aumento fue del 5%, en CABA llegó a casi 8% y en Mendoza al 5,7%. Otra apreciación que puede hacerse es que aún los distritos que tienen una proporción menor al nivel nacional, aumentaron de un censo a otro, como Santa Fe y la Provincia de Buenos Aires.

Los números muestran una clara tendencia al aumento de los hogares que alquilan la vivienda en la que viven, y en siguientes posts vamos a seguir profundizando más atrás en el tiempo y en las causas de este fenómeno.