Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati + Oikos Bs.As. Abril 2017

Construcción:  Se confirman los buenos augurios para 2017, reflejados en el Índice Construya, que mostró un alza del 11,2% interanual en marzo, marcando la mejor cifra en 15 meses. En el acumulado del índice desestacionalizado, la variación quedó en el -0,9%, que venía de un -6,8% acumulado a febrero, lo que evidencia la rápida recuperación del sector.

Rubro Inmobiliario: la situación del mismo sigue afianzándose, con el blanqueo como el principal factor de reactivación. Tras un 2016 complicado, en el primer bimestre de 2017 las escrituras en la Ciudad de Buenos Aires crecieron casi 70% con respecto al mismo período de 2016. En febrero se cerraron  de 3012 actos, por lo que ya el acumulado a dicho mes estaría ascendiendo a unas 6500 operaciones de compra concretadas -en los mejores momentos de la industria alcanzaron los 9000-. Como mencionamos en reportes anteriores, las buenas expectativas se están reflejando en el Índice de Confianza del Consumidor de UTDT. Por su parte, los tickets oscilaron entre los US$ 100.000 y los US$ 300.000.

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Android vs iOS

Así como antes los zapatos solían decirlo casi todo de la persona que los calzaba y eran la indumentaria más cuidada y apreciada, hoy en día los celulares son un elemento sobresaliente en el aspecto y la imagen de la gente. En la era de la información, no extraña que nuestra herramienta de comunicación con el mundo, los smartphones, sean un signo de estatus y de pertenencia.

Tener un iPhone es hoy un signo de distinción. Los productos de la manzanita no están al alcance de todos y se destacan por sus diseños. Pero vale preguntarnos…¿Son realmente distintas las personas que usan estos teléfonos del resto de los mortales?  Una forma de empezar a contestar esta pregunta es indagar en qué tipos de propiedades están interesadas. ¿En qué zonas? ¿Cuánto cuestan?

En Properati.com.ar analizamos los más de 15 mil mensajes de contactos que los usuarios realizaron desde plataformas móviles en los últimos tres meses y confirmamos que, como se esperaba, los comportamientos y gustos de quienes tienen un celular con iOS (Sistema Operativo de Apple), son distintos de quienes se conectan con Android (Sistema Operativo predominante en el resto de las marcas).

CABA + GBA

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Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati Argentina + Oikos Bs.As. Noviembre 2016

CABA

Si bien algunos datos del sector siguen mostrando caídas, por las tendencias resulta evidente que el mercado ha llegado a su piso meses atrás. Mirando hacia adelante, la desaceleración de la tasa de inflación -que se está traduciendo en una moderación en los costos de la construcción y una recuperación de los créditos hipotecarios- , sumada a la tibia recuperación de los salarios en términos reales y el optimismo en torno al impacto del blanqueo en el sector, son factores que probablemente traerán una recuperación en los primeros meses de 2017.

Precios

  • Variación septiembre / octubre 2016: -0,75%
  • Variación interanual octubre: -5%
  • Variación ene/octubre 2016: +3,3%

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Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati Argentina + Oikos Bs.As. Septiembre 2016

CABA

Precios

  • Variación julio / agosto 2016:  +1,8%
  • Variación interanual agosto: +0,5%
  • Variación ene/agosto 2016: +1%

Si bien en julio bajaron las operaciones de compra venta de inmuebles con respecto al mes anterior y los permisos de obra nueva también cayeron en relación al año pasado, la tendencia sigue siendo de recuperación, como lo evidencia la evolución de los precios

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Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati Argentina + OikosBsAs. Agosto 2016

CABA

Precios

  • Variación junio / julio 2016:  +1,7
  • Variación interanual julio: +1,5
  • Variación ene/julio 2016: -1,1%

El el último mes, varios indicadores del mercado inmobiliario mostraron una evolución positiva. Los precios se siguen recuperando, las escrituras de compra venta superan a los últimos años y se reactiva la construcción privada. En esta esta última, se mantiene la tendencia alcista de los permisos de construcción, que se encuentran creciendo a la mayor tasa de los últimos años. De todos modos, estos brotes tendrán sus frutos recién hacia fines de este año y en 2017.

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Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati Argentina + OikosBsAs. Junio 2016

CABA

Precios

  • Variación abril /mayo 2016:  +0,7
  • Variación interanual mayo: -0,5%
  • Variación ene/mayo 2016: -5%

El valor promedio del metro cuadrado en los departamentos de la Ciudad de Buenos Aires tuvo una leve suba del 0,7%, pero que cobra más sentido si se tiene en cuenta que desde fines de 2015 viene descendiendo, más abruptamente desde la devaluación de diciembre. Es el mismo efecto que se observa a comienzos de 2014: un dólar más caro genera que los precios en divisas estadounidenses tiendan a bajar, para luego estabilizarse y, eventualmente, recuperar valor. Al mismo tiempo, las escrituras en lo que va de 2016 superaron las marcas de los tres años precedentes, aunque todavía algo por debajo de las de 2012.

Precios por barrio

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¡Enamorados del mundo, uníos!

El Día de los Enamorados es una excelente excusa para una cena de a dos, pic-nic en el parque junto al lago o cita en el teatro. Pero en los tiempos que corren, por qué no, también puede ser una excelente oportunidad para ahorrar en el alquiler. Por eso en esta fecha tan amorosa y especial les dedicamos a los enamorados de la región este informe donde analizamos cuánto ahorrarían dos personas que viven separadas si deciden juntarse en las ciudades más importantes de Latinoamérica.

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Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati Argentina. Noviembre 2015

CABA

>Precios

  • Variación octubre/noviembre 2015: -1,7%
  • Variación interanual noviembre: +11%
  • Variación ene/nov 2015: +11,7%

El precio promedio del valor del metro cuadrado en Buenos Aires mostró en el último mes un descenso cercano al 2%. Luego de un año de constantes subas, en gran medida empujadas por la demanda, el mercado volvió a enfriarse. En época de elecciones y signada por la incertidumbre sobre el futuro de la economía, era de esperar que los compradores tomen cautela y que los inmuebles que se fueran sumando al mercado lo hagan con precios más conservadores.

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