Android vs iOS

Así como antes los zapatos solían decirlo casi todo de la persona que los calzaba y eran la indumentaria más cuidada y apreciada, hoy en día los celulares son un elemento sobresaliente en el aspecto y la imagen de la gente. En la era de la información, no extraña que nuestra herramienta de comunicación con el mundo, los smartphones, sean un signo de estatus y de pertenencia.

Tener un iPhone es hoy un signo de distinción. Los productos de la manzanita no están al alcance de todos y se destacan por sus diseños. Pero vale preguntarnos…¿Son realmente distintas las personas que usan estos teléfonos del resto de los mortales?  Una forma de empezar a contestar esta pregunta es indagar en qué tipos de propiedades están interesadas. ¿En qué zonas? ¿Cuánto cuestan?

En Properati.com.ar analizamos los más de 15 mil mensajes de contactos que los usuarios realizaron desde plataformas móviles en los últimos tres meses y confirmamos que, como se esperaba, los comportamientos y gustos de quienes tienen un celular con iOS (Sistema Operativo de Apple), son distintos de quienes se conectan con Android (Sistema Operativo predominante en el resto de las marcas).

CABA + GBA

(más…)

Vacaciones en la montaña

Si estás preparando tu vacaciones y este año toca montaña, creamos una herramienta para que encuentres tu hospedaje ideal. Mapeamos 600 propiedades en alquiler temporal que se encuentran a más de 500 metros sobre el nivel del mar. Si te acercás a los puntos del mapa podrás ver las propiedades en las alturas y haciendo click podés ir a la publicación para reservarla.

(más…)

¿Cómo influyen las avenidas en el precio de una propiedad?

No hay dudas de que las avenidas son un punto clave en la ciudad y cada uno de los barrios: transportes, servicios, comercios y edificios se concentran alrededor de ellas, pero…¿cómo influye en el precio de una propiedad el hecho de estar sobre o cerca de una avenida? (más…)

¿Qué destinos turísticos elige la gente de cada provincia?

Ya llegó el verano y millones de personas viajan y se mueven en busca de un lugar donde pasar sus vacaciones. Muchos eligen destinos turísticos fuera del país, pero la mayoría viaja dentro de las fronteras nacionales. En este post analizamos datos oficiales para mostrar qué lugares elige la gente de cada provincia para descansar.

Destino turístico por origen

Un primer dato interesante que surge de la encuesta encuesta de viajes y turismo en hogares del Ministerio de Turismo es que los cordobeses son los que más viajan dentro de su provincia. El 73% de los residentes de Córdoba consultados viajaron por Córdoba el año anterior. El siguiente destino elegido fue la vecina región de Cuyo , seguida del Norte y Litoral.

Quienes también eligen viajar por sus tierras son los del Norte, en un 72,9%. La primera región “externa” elegida por ellos es Córdoba y mucho más atrás la Ciudad de Buenos Aires. Quienes viven en esa ciudad y en el conurbano bonaerense, las regiones más pobladas del país, eligen el interior de la Provincia de Buenos Aires en primer lugar. Se puede inferir que la Costa Atlántica tiene mucho que ver. En segundo lugar, viajan hacia el Litoral.

Otro dato curioso que surge de esta encuesta tiene que ver con el alojamiento que elige la gente según el destino turístico.

De este relevamiento surge que la gente que va a partidos del GBA aprovecha más a la familia y amigos para hospedarse, mientras que quienes van a otras zonas Buenos Aires alquilan más por temporada. Por último, para cerrar este panorama sobre los destinos y tipos de alojamientos que elige la gente, se concluye que los que visitan la ciudad de Buenos Aires eligen los hoteles de mayor categoría.

El paso del tiempo desde el cielo

La tecnología avanza a pasos agigantados y nos permite hacer cosas y descubrir otras de formas que antes eran impensadas. Una de ellas es dimensionar visualmente el crecimiento de las ciudades por medio del trabajo humano. Anteriormente, a través de percepciones o relevamientos se sabía cómo estaba expandiéndose una urbe. Hoy tenemos herramientas como Google Earth Engine, en la que se compilaron imágenes satelitales desde 1984 hasta la actualidad de todos los espacios de la Tierra, que nos permite apreciar la imagen real en cuestión de segundos.

Uno de los ejemplos elegidos por Google es la expansión de Dubai mar adentro. Lujosas contrucciones que avanzan sobre el agua. En Properati seleccionamos los crecimientos más impactantes dentro de la Argentina

Dubai 

Una de las secuencias más impactantes es la evolución de Nordelta, en la que se puede ver cómo comienzan las primeras construcciones en 1998 y se van multiplicando con el paso de los años. La búsqueda de propiedades en Nordelta en Properati arroja cerca de 1.300 resultados

Córdoba es una de las ciudades más importantes del país y también muestra un crecimiento sostenido. Es interesante observar cómo se va construyendo hasta cubrir toda la superficie dentro de la Av. Circunvalación y hasta sobrepasarla, especialmente en el Sur y Sureste.

La Plata, la ciudad de las diagonales y capital de la provincia de Buenos Aires, también muestra un importante ritmo de expansión. Es el reflejo del crecimiento de todo el partido de La Plata, que  aumentó en más de 100 mil habitantes de 2001 a 2010.

Rosario es una de las ciudades más pujantes. Puerto clave en las exportaciones agrarias, muestra en su fisonomía el crecimiento de la economía. Además del constante crecimiento hacia el este, es interesante notar cómo los sedimentos arrastrados por el río forman una isla frente a la costa.

Resistencia no se queda atrás en términos de expansión. Se pueden ver las manzanas multiplicarse y las rutas y caminos aparecer y expandirse por el centro y alrededores.

La mano del hombre no sólo se nota en el crecimiento edilicio. En Mar del Plata, por ejemplo, se puede ver desde una perspectiva inigualable el ensanchamiento artificial de las playas que se hizo entre los años 1998 y 1999.


Crece el número de inquilinos en el país

alquiler-casa

De  la comparación de los datos de los Censos Nacionales de 2001 y 2010 surge que en el país los inquilinos son los que más crecieron respecto de otro tipo de regímenes de tenencia de la vivienda. En 2001, el 11% de los hogares habitaba una vivienda alquilada, mientras que en 2010 el porcentaje fue de 16%

La porción de inquilinos comparada con otro tipo de tenencias (dueños, ocupantes por préstamo o por relación de dependencia) es distinta según la jurisdicción. En el siguiente cuadro analizaremos algunas de ellas.

Se puede observar que el 16% nacional es superado por algunos de los distritos más importantes. A la cabeza de la lista se encuentra la Ciudad de Buenos Aires, con casi el 30% de los hogares alquilando su vivienda. En Córdoba ese número es del 21% y en Mendoza del 18%. Santa Fé y la Provincia de Buenos Aires están por debajo de la media nacional, con números inferiores al 15%.

Esa es la foto actual de la situación, pero ¿cómo fue la evolución desde el último censo de 2001?

Inquilinos Jurisdiccion 3Si bien los hogares que se constituyen en viviendas propias son mayoría, el porcentaje de familias inquilinas aumentó en todos los distritos de un censo a otro. La disminución de dueños explica gran parte de ese aumento, pero en algunos casos no completamente. Es que otros tipos de tenencia también bajaron, como ocupantes por préstamo o por relación de dependencia. Este aumento de los inquilinos puede verse en el siguiente gráfico.

Mientras que en el país el aumento fue del 5%, en CABA llegó a casi 8% y en Mendoza al 5,7%. Otra apreciación que puede hacerse es que aún los distritos que tienen una proporción menor al nivel nacional, aumentaron de un censo a otro, como Santa Fe y la Provincia de Buenos Aires.

Los números muestran una clara tendencia al aumento de los hogares que alquilan la vivienda en la que viven, y en siguientes posts vamos a seguir profundizando más atrás en el tiempo y en las causas de este fenómeno.