Properati Data en Google BigQuery

A partir de un acuerdo entre Properati y Google, los datos de las casi 5 millones de propiedades listadas en Properati se encuentran disponibles para los usuarios de Google BigQuery, un almacén de datos de Google ideado para realizar análisis de Big Data.

Periodistas, académicos, amantes de los datos abiertos y Big Data, están todos invitados a USAR los datos en sus proyectos, los cuales esperamos con ansias conocer, y a DIFUNDIR este acuerdo, que creemos muy importante. Por un lado, porque BigQuery es una herramienta poderosa que permite procesar enormes cantidades de datos en cuestión de segundos, y por otro lado, por la novedad que representa que una startup latinoamericana trabaje en conjunto con Google para aportar el ecosistema global del Big Data.

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Android vs iOS

Así como antes los zapatos solían decirlo casi todo de la persona que los calzaba y eran la indumentaria más cuidada y apreciada, hoy en día los celulares son un elemento sobresaliente en el aspecto y la imagen de la gente. En la era de la información, no extraña que nuestra herramienta de comunicación con el mundo, los smartphones, sean un signo de estatus y de pertenencia.

Tener un iPhone es hoy un signo de distinción. Los productos de la manzanita no están al alcance de todos y se destacan por sus diseños. Pero vale preguntarnos…¿Son realmente distintas las personas que usan estos teléfonos del resto de los mortales?  Una forma de empezar a contestar esta pregunta es indagar en qué tipos de propiedades están interesadas. ¿En qué zonas? ¿Cuánto cuestan?

En Properati.com.ar analizamos los más de 15 mil mensajes de contactos que los usuarios realizaron desde plataformas móviles en los últimos tres meses y confirmamos que, como se esperaba, los comportamientos y gustos de quienes tienen un celular con iOS (Sistema Operativo de Apple), son distintos de quienes se conectan con Android (Sistema Operativo predominante en el resto de las marcas).

CABA + GBA

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¿Cómo impactan los estadios en el precio de las propiedades?

En los últimos días se concretó la firma del boleto de compraventa del predio en Avenida La Plata donde anteriormente se encontraba el estadio de San Lorenzo de Almagro (el “Viejo Gasómetro”) y sobre el que Carrefour había construido un hipermercado. Desde 1979 que sectores del club querían volver a Boedo y ya es un hecho que para 2020 su estadio estará construido en su viejo barrio.

En ese marco, muchos vecinos y especialistas se preguntaron sobre el impacto que generaría en la zona la construcción de un estadio en un sitio donde durante 30 años supo estar un hipermercado. Una de las variables más discutidas fue el precio de las propiedades de la zona. Un estadio, ¿valoriza o desvaloriza la zona?

Para responder a esta pregunta, tomamos 10 estadios de la Ciudad de Buenos Aires de las zonas con un mercado inmobiliario más activo y comparamos el precio de sus alrededores (900 metros a la redonda), contra un radio mayor (3 kilómetros) tomando como fuente las más de 50 mil propiedades en venta en Properati.

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Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati Argentina + Oikos Bs.As. Diciembre 2016

El mes pasado el sector mostró indicadores mixtos: la caída en la actividad (cerca del 15% en lo que va del año según el índice Construya) contrasta con la recuperación que viene mostrando el empleo, que ya se ubica cerca de niveles de diciembre pasado, según datos de Ospecon y SIJyP

Por otro lado, se destaca el dato del costo de la construcción del m2 en dólares en CABA, que se ubica en el mismo nivel que hace 5 años, justo cuando se instauró el cepo cambiario.

CABA

Precios

  • Variación noviembre / diciembre 2016: +1%
  • Variación interanual diciembre: –3,5%
  • Variación ene/diciembre 2016: +1,5%

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¡Properati ganó el App Circus Buenos Aires!

Properati consiguió el primer puesto en la final de App Circus que tuvo lugar el viernes en Digital House, donde 9 aplicaciones móviles competían por una nominación a los Mobile Premier Awards y la posibildad de viajar a Barcelona para presentar el pitch.

Los jurados destacaron, además de la usabilidad de la app, la rebustez que mostró Properati como compañía y su capacidad de expansión por la región con una aplicación de gran calidad, lo que seguramente ayudará en la competencia con otras del resto del mundo.

 

 Entre los finalistas también clasificó Chaterix, la App de Properati que combina un chatbot especializado en mercado inmobiliario y una aplicación de chat para que los vendedores de inmuebles atiendan a los contactos en tiempo real.

 

Microsoft distinguió a Properati por su uso de IA

Durante el jueves y el viernes pasados se realizó en NXTP Labs la primera edición de #BotHackathon, un hackatón de Chatbots organizado por Microsoft. Allí, una decena de empresas participaron bajo la consigna de utilizar Luis, la api de Microsoft de Inteligencia Artificial (IA).

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Los representantes de Properati (en el centro de la imagen anterior) fueron Martín Sarsale, CTO del sitio, y Lucas Tolchinsky, líder del equipo de Chaterix, el chatbot de Properati que preatiende clientes y los conecta con agentes de Real Estate disponibles. Entre los dos utilizaron la api de Microsoft para mejorar Chaterix y el jurado destacó lo completo del ejemplo, ya que se logró desarrollar una conversación fluida sobre los precios de los inmuebles, entre un usuario y el robot.

Mariana, el Chatbot de Properati, ya puede tener conversaciones de este estilo:

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Properati presentó Chaterix en PPW Madrid

Gabriel Gruber, CEO de Properati, fue uno de los oradores de la reconocida conferencia de Property Portal Watch, la comunidad digital que sirve a las necesidades de los portales de propiedades en todo el mundo. Allí contó la historia de Properati y presentó en sociedad Chaterix, un chatbot pensado y desarrollado para el mercado inmobiliario.

Chaterix pre-atiende a los usuarios que visiten el sitio web de un vendedor de inmuebles y los intenta convertir en leads para que luego sean contactados con un vendedor especializado.

Automáticamente, les consultará el nombre, e-mail y el teléfono a cada uno de ellos y al mismo tiempo analizará la propiedad en la cual el cliente está interesado, para luego recomendarle otras similares que estén publicadas en el sitio.

Además, si alguno de los ejecutivos de ventas se encuentra disponible, Chaterix le avisará al interesado para que puedan conversar en tiempo real.  De esta manera, las consultas que pueden tardar 3 días en resolverse mediante un frío intercambio de e-mails, se concretarán en pocos minutos.

Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati Argentina + Oikos Bs.As. Septiembre 2016

CABA

Precios

  • Variación julio / agosto 2016:  +1,8%
  • Variación interanual agosto: +0,5%
  • Variación ene/agosto 2016: +1%

Si bien en julio bajaron las operaciones de compra venta de inmuebles con respecto al mes anterior y los permisos de obra nueva también cayeron en relación al año pasado, la tendencia sigue siendo de recuperación, como lo evidencia la evolución de los precios

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Properati en la Media Party 2016

Como ya es costumbre, Properati fue parte de una nueva fiesta de la innovación en medios digitales. La Media Party de Hacks Hackers BA es un evento de tres días donde periodistas, programadores, diseñadores y todos los interesados en la comunicación online se reúnen para ponerse al día en las últimas tendencias, compartir experiencias y conocer colegas de todo el mundo.

Martín Sarsale, CTO de Properati, es uno de los fundadores del capítulo argentino de Hacks Hackers y fue uno de los oradores en la apertura del evento, donde se repasó la historia de la Media Party local. (más…)