Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati Argentina + Oikos Bs.As. Diciembre 2016

El mes pasado el sector mostró indicadores mixtos: la caída en la actividad (cerca del 15% en lo que va del año según el índice Construya) contrasta con la recuperación que viene mostrando el empleo, que ya se ubica cerca de niveles de diciembre pasado, según datos de Ospecon y SIJyP

Por otro lado, se destaca el dato del costo de la construcción del m2 en dólares en CABA, que se ubica en el mismo nivel que hace 5 años, justo cuando se instauró el cepo cambiario.

CABA

Precios

  • Variación noviembre / diciembre 2016: +1%
  • Variación interanual diciembre: –3,5%
  • Variación ene/diciembre 2016: +1,5%

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Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati Argentina + Oikos Bs.As. Noviembre 2016

CABA

Si bien algunos datos del sector siguen mostrando caídas, por las tendencias resulta evidente que el mercado ha llegado a su piso meses atrás. Mirando hacia adelante, la desaceleración de la tasa de inflación -que se está traduciendo en una moderación en los costos de la construcción y una recuperación de los créditos hipotecarios- , sumada a la tibia recuperación de los salarios en términos reales y el optimismo en torno al impacto del blanqueo en el sector, son factores que probablemente traerán una recuperación en los primeros meses de 2017.

Precios

  • Variación septiembre / octubre 2016: -0,75%
  • Variación interanual octubre: -5%
  • Variación ene/octubre 2016: +3,3%

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Un millón de propiedades

¡Superamos el millón de propiedades disponibles en Properati! Desde hace tres años que día a día trabajamos para que todos en Latinoamérica puedan encontrar su próximo hogar más fácil y rápido. Cada vez tenemos más opciones para que encuentres la casa de tus sueños en Brasil, Argentina, México, Chile, Perú, Uruguay y Miami. (más…)

¿Dónde están los apto profesional?

Dentistas, médicos, abogados, psicólogos, terapeutas, kinesiólogos y una larga lista de profesionales buscan inmuebles donde poder ejercer su actividad, pero ¿dónde están los apto profesional?  Analizando los datos de las 5100 propiedades “apto profesional” en Properati, confeccionamos este heatmap para ver en qué zonas hay más concentración.

Del total de publicaciones, 4 mil son para comprar  y el resto se dividen entre propiedades para alquilar y alquilar temporalmente (en menor medida).

Dentro de la Ciudad de Buenos Aires, el barrio que más “aptos profesional” tiene es Palermo . El ranking se completa con:

Haciendo click en cada barrio podrán ver los “apto profesional” ofrecidos allí. En la barra de la parte superior de la página, se puede refinar la búsqueda para especificar ambientes. La opción de filtros permite visualizar según precios, superficie o fecha de publicación.

Fuera de CABA, los sitios que más se destacan por la concentración de inmuebles “apto profesional” están en la provincia de Buenos Aires y son Tigre, Pilar y La Matanza.

Hay que recordar que no todos los inmuebles permiten el desarrollo de estas actividades, especialmente algunos edificios, que deben tener especificado en su reglamento de copropiedad que determinadas unidades son “apto profesional”.

Para hacerte la búsqueda más fácil, ¡Encontrá tu próximo lugar de trabajo en Properati!

El lento paso de los CEDIN

A casi dos meses de la implementación del blanqueo de dólares impulsado por el Gobierno Nacional, las divisas canjeadas por Certificados de Depósito para el Sector Inmobiliario (CEDIN) superaron por poco los 45 millones de dólares.

Si bien es una suma importante, se señala que es una parte muy pequeña del objetivo que se proponía la medida. De todos modos, la historia de este tipo de instrumentos demuestra que en los últimos días es cuando más éxito tiene.

Analizando los datos de Properati, podemos ver cómo reacciona el mercado inmobiliario frente a los vaivenes de los CEDIN. Analizaremos la evolución de las propiedades que aceptan CEDIN.

Después de las constantes subas que se dieron en el mes de julio, durante agosto el número se estancó cercano a los 1200, lo que indica un muy bajo número de nuevas publicaciones de propiedades que aceptan CEDIN.

Respecto de los barrios en los que estos certificados son más aceptados, tampoco hubo grandes modificaciones:

El panorama sigue incierto y desde Properati vamos seguir publicando datos para entender qué pasa con los Cedines y su relación con el mercado inmobiliario.