Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati + Oikos Bs.As. Noviembre 2017

Real Estate

En Septiembre, según el colegio de escribanos, en el ámbito porteño se firmaron 6.011 actos de compra-venta, un 42,9% por encima del registro del mismo mes de 2016. En comparación con agosto de 2017, los actos apenas bajaron 0,2% en cantidad, y subieron 1,6% en pesos, al equivalente a 826 millones de dólares de acuerdo al tipo de cambio promedio del mes que informa el Banco Central. El monto medio de los actos fue de $2.369.442: creció 42,8% en un año, al equivalente a 137.439 dólares, un 25,2% más que doce meses atrás.

Con todo, el sector de real estate se encuentra en el mejor momento en más de un lustro, al tiempo que 2018 se encaminaría a ser un año récord.

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Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati + Oikos Bs.As. Octubre 2017

Construcción:

Los últimos datos revelan alguna “turbulencia” en lo que es el excelente momento del sector. El índice de actividad oficial del sector (índice ISAC) del mes de agosto registró un alza interanual del 13%, aunque el dato de septiembre del índice privado Construya refleja una caída mensual del 1,9%, (-3,7% en términos desestacionalizados). Esta es la primera caída mensual desestacionalizada desde el mes de enero.

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Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati Argentina + OikosBsAs. Agosto 2016

CABA

Precios

  • Variación junio / julio 2016:  +1,7
  • Variación interanual julio: +1,5
  • Variación ene/julio 2016: -1,1%

El el último mes, varios indicadores del mercado inmobiliario mostraron una evolución positiva. Los precios se siguen recuperando, las escrituras de compra venta superan a los últimos años y se reactiva la construcción privada. En esta esta última, se mantiene la tendencia alcista de los permisos de construcción, que se encuentran creciendo a la mayor tasa de los últimos años. De todos modos, estos brotes tendrán sus frutos recién hacia fines de este año y en 2017.

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Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati Argentina. Junio 2015

CABA

>Precios

  • Variación may/jun 2015: +1,4%
  • Variación interanual junio:+3%
  • Variación ene/jun 2015: +3,7%

El precio promedio del metro cuadrado en departamentos de CABA aumentó 1,4% durante el mes de junio, con respecto al mes anterior y durante los primeros 6 meses del año acumula una suba del 3,7%. Este repunte se evidencia en 2015, luego de un descenso y estancamiento de los valores de las propiedades en la ciudad de Buenos Aires en los dos años anteriores.

Este ascenso de los precios está estrechamente relacionado al aumento de la demanda de inmuebles, como podemos ver en las estadísticas del Colegio de Escribanos de CABA.

>>Precios por barrio

>La Oferta



>La demanda

Nuevamente, podemos observar una importante diferencia entre lo que se busca y lo que se ofrece, en cuanto a ambientes por unidad. En oferta existen más departamentos de 1 ambiente, mientras que la demanda de mayo se enfoca en departamentos 2 ambientes.

En cuanto a los barrios más contactados del período, los principales fueron: