Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati + Oikos Bs.As. Abril 2017

Construcción:  Se confirman los buenos augurios para 2017, reflejados en el Índice Construya, que mostró un alza del 11,2% interanual en marzo, marcando la mejor cifra en 15 meses. En el acumulado del índice desestacionalizado, la variación quedó en el -0,9%, que venía de un -6,8% acumulado a febrero, lo que evidencia la rápida recuperación del sector.

Rubro Inmobiliario: la situación del mismo sigue afianzándose, con el blanqueo como el principal factor de reactivación. Tras un 2016 complicado, en el primer bimestre de 2017 las escrituras en la Ciudad de Buenos Aires crecieron casi 70% con respecto al mismo período de 2016. En febrero se cerraron  de 3012 actos, por lo que ya el acumulado a dicho mes estaría ascendiendo a unas 6500 operaciones de compra concretadas -en los mejores momentos de la industria alcanzaron los 9000-. Como mencionamos en reportes anteriores, las buenas expectativas se están reflejando en el Índice de Confianza del Consumidor de UTDT. Por su parte, los tickets oscilaron entre los US$ 100.000 y los US$ 300.000.

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Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati + Oikos Bs.As. Enero 2017

El  balance de 2016 resulta mixto para el sector:

  •  Para la construcción, el año 2016 ha sido negativo. El Índice Construya cerró el año con una caída interanual del 15,1%, al tiempo que los permisos de construcción acumulan un retroceso en torno al 8% a noviembre. Por el momento, si bien se ha desacelerado la caída, no hay signos claros de reactivación.

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Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati Argentina + Oikos Bs.As. Diciembre 2016

El mes pasado el sector mostró indicadores mixtos: la caída en la actividad (cerca del 15% en lo que va del año según el índice Construya) contrasta con la recuperación que viene mostrando el empleo, que ya se ubica cerca de niveles de diciembre pasado, según datos de Ospecon y SIJyP

Por otro lado, se destaca el dato del costo de la construcción del m2 en dólares en CABA, que se ubica en el mismo nivel que hace 5 años, justo cuando se instauró el cepo cambiario.

CABA

Precios

  • Variación noviembre / diciembre 2016: +1%
  • Variación interanual diciembre: –3,5%
  • Variación ene/diciembre 2016: +1,5%

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