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Precios

CABA

  • Variación mensual:  +0,07%
  • Variación acumulada 2018:  +8,25%
  • Variación interanual agosto:  +12,7%

Mercado inmobiliario

Durante el mes de agosto, el precio de venta promedio en dólares mostró un avance del 0,1%. De esta manera, la variación interanual llegó al 12,7%, cayendo desde máximos del 15,2% mostrados durante el mes de junio, confirmando el significativo cambio de tendencia en el sector. Así, el acumulado en lo que va de 2018 totalizó un 8,2%.
El driver que más se destaca detrás de la fuerte desaceleración es la caída de la demanda de propiedades, dada la corrida cambiaria de los últimos meses, todo en un entorno donde el precio en dólares de las propiedades, como vimos, se ubica más de un 10% por encima de los registros de 2017. Así, de esta manera, el precio en pesos de las propiedades acumula un alza superior al 100% en lo que va del año, contrayendo la toma de créditos indexados, dado que el sueño de la casa propia, por el momento, se ha tornado mucho más lejano.
El último dato de cantidad de operaciones de compra-venta en CABA así lo confirma: el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires reportó una caída interanual del 17,1%; mientras que en la comparación contra junio del corriente año, las operaciones descendieron 4,1% en cantidad y 13% en pesos.

Construcción:

El sector se encuentra en franco retroceso, tras un inicio de año excelente.
El Índice Construya de julio mostró una caída interanual del 7,5% para la serie desestacionalizada, por encima del registro de junio, lo que muestra la caída se está acelerando.
Por su parte, los despachos de cemento de julio también mostraron una tendencia similar, totalizando una cifra que se ubicó por debajo del registro de 2017.
Así, se espera el sector entre en un derrotero contractivo para lo que resta de 2018, pudiendo llegar a cifras negativas de hasta 2 dígitos, dejando muy atrás un excelente inicio de año.